铝箔面卷材渗漏维修方案

铝箔面SBS沥青防水卷材屋面翻新技术方案

项目概况

铝箔面隔离层SBS改性沥青卷材屋面或自粘沥青卷材屋面发生渗漏，需要整体维修。

铝箔面通常是自粘卷材，用于南方地区。造成铝箔面卷材渗漏的原因：

1.使用非标卷材，低温柔性不达标，造成卷材开裂。

2.女儿墙压顶砂浆开裂、剥落，造成渗漏。

3.泛水处收头卷材张口、脱落，造成渗漏。

4.卷材接缝开口 、翘边，造成渗漏。

5.卷材防水层起鼓，形成窜水通道。

6.卷材防水层局部龟裂、发脆、腐烂，形成渗漏。

7.施工期间被尖锐物刺出孔洞，形成渗漏点。

8.屋面天沟（水道）明显有积水，长期浸泡卷材会加速老化及渗漏。

9.严寒冷循环后，出现开裂造成渗水。

10.屋面弯曲的部位、异形管道接口等处，无法完整防水粘合，造成渗漏水。                                            

案编制依据

《屋面工程技术规范》GB50345-2012

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

《金属屋面丙烯酸高弹防水涂料》 JG/T 375-2012

《聚合物乳液建筑防水涂料》JC/T864-2008

《民用建筑修缮工程施工标准》JGJT 112-2019

《房屋渗漏修缮技术规程》JGJT53-2011

 方案设计

(一) 构造层设计

建议采用万道超耐候屋面防水涂料（Elastomeric Roof Coating，简称ERC）对屋面进行整体涂刷，该涂料以美国陶氏公司的丙烯酸酯乳液为主要原料，具有耐侯性好、耐老化性优强、耐紫外线性优异的特点，为屋面提供恒久保护。

1、将原有卷材面层应清理干净，需要时应用水冲刷干净。

2、檐口、檐沟和天沟、女儿墙和山墙、水落口、变形缝、伸出屋面管道、屋面出入口、反梁过水孔、设施基座、屋脊、屋顶窗等节点部位采用“三涂一布”工艺。具体做法为：

1）、涂刷PR301强力封闭加固底漆

2）、涂刷WRC2080超耐候屋面涂料一遍

3）、铺贴聚酯布

4）、涂刷WRC2080超耐候屋面涂料一遍

5）、涂刷WRC2090超耐候屋面涂料一遍

3、整个屋面的大面采用“两涂”工艺：

1）、涂刷PR301强力封闭加固底漆

2）、涂刷WRC2080（或WRC2090）超耐候屋面涂料一遍

3）、涂刷WRC2090超耐候屋面涂料一遍

(二) 方案优势

1、整体造价有优势

传统的屋面出现渗漏水现象，通常铲除原材料后重新铺设或涂刷，人工成本很高，费时、费力、产生大量建筑垃圾。而万道超耐候屋面防水涂料可在原卷材基面上施工，省时、省力、节约造价。而且二次维修方便。

2、产品施工性好

万道超耐候屋面防水涂料为单组份涂料，涂刷固化后可形成无接缝的防水涂膜。涂刷施工属于冷作业，无需动明火，操作简单方便，可大大地缩短工期。

3、不易渗漏

万道超耐候屋面防水涂料连续、无缝涂膜防水层，不会形成窜水通道。檐口、檐沟和天沟、女儿墙和山墙、水落口、变形缝、伸出屋面管道、屋面出入口、反梁过水孔、设施基座、屋脊、屋顶窗等节点等部位容易施工，不易渗漏。

4、“凉爽屋面”

万道ERC涂料的太阳光反射比为0.87，半球反射率为0.89，涂刷了这种涂料的屋面夏季表面温度能将至30-40℃。一则会降低室内的能耗，二则减少屋面板的变形，大大降低渗漏风险。

5、不增加屋面荷载

两遍涂膜的重量不大于1Kg，不会增加屋面荷载。

6、装饰及节能效果

万道屋面防水产品一般为白色或浅色系且颜色丰富多样，装饰性能优异，可在屋面上设计不同的LOGO，丰富屋面的第五立面装饰效果，并具有反射隔热的作用。