混凝土砂浆屋面渗漏维修方案

混凝土/砂浆屋面维修方案

一、混凝土屋面一般性渗漏原因

1. 屋面混凝土结构板因温度变化、混凝土胀缩、板厚不足、混凝土密实度差、等原因存在裂缝、空隙等缺陷，形成室内外过水通道。

2. 柔性防水层附着于水泥砂浆（或细石混凝土）找平基层上，由于找平基层很薄、易于受温度变化等因素产生基层贯穿性裂缝对防水层造成裂缝反射损伤，防水层破损处产生渗漏水。

3. 防水层与屋面结构板之间的保温层、找坡层等构造体系内存在松散多孔空间，渗漏水能够在构造层内大量集聚、蔓延扩散，造成大面扩散性渗漏水（窜水现象）。

4. 选用的防水材料性能不达标，受环境因素影响老化开裂导致渗漏。

5. 阴阳角、出屋面烟道、出屋面管件、落水口及防水层上翻收口等防水节点部位施工不规范造成渗漏。

6. 高温气候下，屋面构造层内蒸汽压升高引发屋面压覆找平层起鼓破坏、再次损伤防水层，且这种现象呈恶性循环状态。 

二、方案设计

采用万道超耐候屋面防水涂料（Elastomeric Roof Coating，简称ERC）对屋面进行整体涂刷，该涂料以美国陶氏公司的丙烯酸酯乳液为主要原料，具有耐侯性好、耐老化性优强、耐紫外线性优异的特点，为屋面提供长久保护。

1、将原有基面面层应清理干净，需要时应用水冲刷干净。

2、整体采用“三涂一布”工艺。具体做法为：

1）、涂刷PR120基层封闭加固底漆

2）、涂刷WRC2080超耐候屋面涂料一遍

3）、铺贴聚酯布

4）、涂刷WRC2080超耐候屋面涂料一遍

5）、涂刷WRC2090超耐候屋面涂料一遍

三、方案优势

1、整体造价有优势

传统的有砂浆或混凝土保护层出现渗漏水现象，通常铲除保护层、防水层、保温层等构造层次重新铺设，人工成本很高，费时、费力、产生大量建筑垃圾。而万道超耐候屋面防水涂料可在原卷材基面上施工，省时、省力、节约造价。而且二次维修方便。

2、产品施工性好

万道超耐候屋面防水涂料为单组份涂料，涂刷固化后可形成无接缝的防水涂膜。涂刷施工属于冷作业，无需动明火，操作简单方便，可缩短工期。

3、不易渗漏

万道超耐候屋面防水涂料连续、无缝涂膜防水层，不会形成窜水通道。檐口、檐沟和天沟、女儿墙和山墙、水落口、变形缝、伸出屋面管道、屋面出入口、反梁过水孔、设施基座、屋脊、屋顶窗等节点等部位容易施工，不易渗漏。

4、“凉爽屋面”

万道ERC涂料的太阳光反射比为0.87，半球反射率为0.89，涂刷了这种涂料的屋面夏季表面温度能将至30-40℃。一则会降低室内的能耗，二则减少屋面板的变形，降低渗漏风险。

5、不增加屋面荷载

两遍涂膜的重量不大于1Kg，不会增加屋面荷载。

6、装饰及节能效果

万道屋面防水产品一般为白色或浅色系且颜色丰富多样，装饰性能优异，可在屋面上设计不同的LOGO，丰富屋面的第五立面装饰效果，并具有反射隔热的作用。

四、选用材料介绍

万道屋面防水涂料是以优质丙烯酸酯多元共聚乳液为基料，辅以精选颜料、填料经科学配比加工而成的单组分防水装饰涂料。其性能指标如下：