水泥素面翻新方案

水泥素面外墙翻新方案

一、项目概况

南方的水泥砂浆墙面由于吸水严重，墙面孳生各种绿植、绿苔，非常难看，并出现粉化、开裂等现象，整体表观处理起来非常麻烦。

北方的水泥砂浆墙面由于缺少保护层，也会出现开裂、粉化等现象。

二、方案编制依据

1、TCECS 10108-2020 《聚合物水泥防水装饰涂料》

2、TCECS 953-2021《聚合物水泥防水装饰涂料应用技术规程》

3、JGJ/T 112-2019 《民用建筑修缮工程施工标准》

4、JGJ/T 235-2011 《建筑外墙防水工程技术规程》

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

6、《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJT29-2015）

7、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210-2013）

三、方案设计

1、方案设计

1.1、对原有基面进行处理，整体批刮外墙腻子粉。

1.2、在处理好的界面上，涂刷PR118基层封闭加固封闭底漆上。

1.3、涂刷IWD6000防水装饰一体化涂料两遍.

2、方案优势

2.1、推荐防水装饰一体化涂料。防水装饰一体化涂料是一种新型的水泥基防水涂料，其特性如下：

2.1.1、防水、装饰功能合二为一，在迎水面直接做防水。

由于该产品主要使用功能是墙面防水，对防水指标有一定的要求，此指标能直接反映防水性能的优劣。万道产品的抗渗压力达到0.95MPa，可通过0.3Mpa，30Min不透水性测试，是真正的外墙防水涂料。

 2.1.2、产品柔韧性好

柔韧性主要体现了材料的弹性，反映了涂料在使用中抵抗基材开裂、形变、应力等不利因素的能力。万道涂料横向变形能力51.6mm，如果没有基础沉降等因素，不会出现因开裂而造成的渗漏。

2.1.3、抗拉拔强度高，不会出现脱落。

由于该产品在一般使用条件下直接与基材接触，粘结强度反映了涂料与基材的粘结性，能够有效防止蹿水。万道涂料的粘结强度高达2.6MPa，不会产生窜水通道，不会脱落。

2、防水装饰一体化涂料的装饰效果很好，可以提升建筑的美观。

四、基层处理方案

 在进行涂刷之前，需要对原有基面的问题，进行检测、修补方可进行下一步施工，具体步骤如下：

1、对原有砂浆找平层的处理

1.1、如果基层墙体的砂浆层出现砂浆块脱落，则需要用进行修补。

对于出现细石混凝土或砂浆层脱落、空鼓以及较大的开裂，首先应对脱落造成缺陷的墙面进行修补，对脱落部位周边粘结强度低于0.3MPa的空鼓区域，一并剔凿。然后用掺拌CM500的水泥：砂子=1:2.5的水泥砂浆或预包装修补砂浆进行修补，空鼓部位修补完成后应该用聚合物找平砂浆以及玻纤网格布，以“两胶一网”的形式进行找平处理。

1.2、对于找平砂浆层的裂缝，应将该裂缝外扩成V型槽，清理干净年后用环氧砂浆或预包装修补砂浆进行修补。在沟槽外侧用聚合物找平砂浆和网格布进行找平处理。

1.3、墙面的绿植、绿苔、霉变。将绿植拔掉，绿苔用铲刀铲掉，霉变部位用草酸或双氧水清洗。

1.4.墙面整体批刮两遍腻子，以白水泥腻子为宜。

1.4.1根据整体墙面要求，须用靠尺竖向、横向检查阴阳角的垂直及平直度，并弹墨线标记，尤其外墙窗台、挑檐及空调板等部位的墨线要提前做好，为外墙腻子施工提供依据。

1.4.2腻子应现场调配，搅拌均匀，呈牙膏状，调配后直一次用完。

1.4.3施工后至少12h内必须防止雨淋，酷热阳光照射。

1.4.4施工温度在5-35度，空气相对湿度在85%以内。

五、防水装饰装饰一体化无机涂料施工

2.1基层处理→填补缝隙→涂刷封闭加固底漆→→分格放线→刷分格缝涂料→→滚涂或喷涂防水装饰一体化涂料→撕除分格缝胶带→喷罩面漆（可选）→验收

2.2、基层加固底漆施工。

2.2.1、PR118基层加固底漆可根据现场情况加1倍至3倍的清水稀释；

2.2.2、用羊毛滚筒滚涂施工，注意不漏涂、不流挂、保证足够干燥时间。一般干燥时间30min-1h（25℃），眼观无水印，手摸不黏手，方可进行下道施工工序。

2.3、分隔缝防线及施工

按照设计对涂料进行分割、放线，有下面几种施工方案可根据项目的具体情况供业主方选择：

2.3.1、先画分割线法

1）、先防线，画出分割缝；

2）、在画好的分割线上贴保护胶带；

3）、大面积涂料施工；

4）、撕掉保护胶带、漏出分割缝。

2.3.2、后画分割线法

1）、先大面积整体涂刷涂料

2）、放线，在需要做分割缝位置的两边贴上保护胶带，将分割缝的位置在中间空出来

3）、画出分割缝

4）、撕掉保护胶带，漏出分割缝

2.3.3、整体涂刷底漆法（一般用于仿砖饰面）

1)、先整体涂刷底漆；

2）、放线，在分割缝部位贴保护胶带；

3）、整体大面积涂刷面漆；

4）、撕掉保护胶带，漏出分割底漆。

2.3.4、贴美纹纸法

1）大面施工涂料

2）放线，在分格缝部位贴胶带

2.4、防水装饰一体化无机涂料的施工

2.4.1、防水装饰一体化无机涂料配置

防水装饰一体化无机涂料IWD6000严格按液料：粉料=1：1比例，将液料与粉料倒入塑料桶中（先液料后粉料），先连续搅拌5分钟，静置2-3分钟，刮壁后再搅拌3-5分钟。使用电动搅拌器充分搅拌至无粉团、无沉淀的均匀一致的胶浆。施工现场不可用水稀释。

2.4.2、涂刷两便面漆，有特殊要求的工程可增加涂层次数。 

2.4.3工程施工时应由建筑物自上而下，先细部再大面，涂料的分段施工应以墙面分格缝、墙面阴阳角或落水管为分界线。 

2.4.4 当同一品种同一颜色，批号不同时应确保不同批号不在同一分格内使用，确保同一分格的涂饰面不产生色差。 

2.4.5每道工序完成后，应经检查合格后再进行下道工序的施工。后一涂应在前一涂表干后进行，每道涂料应涂饰均匀。 

2.4.6 采用传统的施工辊筒和漆刷施涂时，每次蘸料后宜在匀料板上来 回滚匀或在桶边舔料。涂饰时涂膜不应过厚或过薄，应充分盖底，不透虚影，表面应均匀。不露底、不流坠、阴角无积料、色泽均匀并应确保涂层的厚度。

2.4.7 涂装过程中产生的缺陷、涂层材料被污染的部分应及时铲除、 修复。 

2.4.8 墙面分格缝的分隔材料宜在第二涂涂布完成后及时取下。

3、细部节点处理

3.1、门窗洞口处理。门窗如有缝隙，需要预先进行填充、修补找平处理。较大裂缝先用发泡胶进行填充，填充后用修补砂浆进行修补找角、找平，至养护干燥。细微裂缝用外墙柔性腻子直接填充修补。

窗台如果没有“坡水”，应该用1:2.5水泥砂浆找出3%的坡度，窗上口也应找出3%的坡度，有条件应该凿出滴水槽。

3.2、阴阳角找平处理

3.2.1、对于不平直的阳角需要用护角条、聚合物找平砂浆修补顺平。

3.2.3、阴角仍需保持顺直，不能积料。

3.3、GRC构件和EPS构件部位的施工。

3.3.1、预埋锚固件锈蚀严重的GRC构件应该剔凿掉，重新粘贴EPS构件或者在原构件部位涂刷一条色带。

3.2.3、EPS构件如果出现松动，需要补打锚栓，锚盘直径不低于60mm，锚钉植入墙体不少于40mm.

3.3.3、GRC构件和EPS构件的朝天缝部位铺贴10mm宽的自粘玻纤网格布，GRC构件的横向接缝位置也需要铺贴10mm宽的自粘玻纤网格布，然后涂刷防水装饰一体化涂料。

3.3.4高女儿墙（高度超高1.2m）的压顶应该向内做一个5%的坡水结构，留出滴水槽，防水装饰一体化涂料向内涂刷到泛水的位置。

3.3.5、空调隔板的做法。空调隔板应该用1:2.5水泥砂浆找出3%的坡度，隔板下侧有条件应该凿出滴水槽，隔板上下整体涂刷防水装饰一体化涂料。

3.3.6、挑窗下窗台如果没有“坡水”，应该用1:2.5水泥砂浆找出3%的坡度，飘窗顶部也应找出3%的坡度，有条件应该飘窗檐口凿出滴水槽。

5.3.7外立面管件、螺钉处理。

螺钉及管件与墙体接缝、孔洞处用聚合物砂浆修补平整后批涂1-2道外墙柔性腻子，养护干燥后涂刷防水装饰一体化无机涂料。

3.3.8、穿墙管的空隙应该用发泡胶填堵，然后涂刷防水装饰一体化无机涂料。

4、施工注意事项

4.1、 防水装饰一体化无机涂料使用前须严格按液料：粉料=1：1的配比充分搅拌均匀，无粉团、无沉淀现象，一体化无机涂料施工时禁止加水稀释。

4.2、腻子层批刮完需要整体打磨，表面浮灰一定要清理干净。

4.3、天气因素会直接导致不宜施工。例如：下雨、刮风5级以上、气温低于5度以下、空气湿度85%以上。施工温度控制于5-35℃之间。

4.4、腻子批刮完后需待24小时以上的干燥时间（夏天高温期间可适当缩短，一般为15小时左右），再进行打磨处理，满足验收要求。

5、成品保护

5.1 防水装饰涂料装饰工程完工后，应对后续工程可能造成污染的部位采取保护措施。涂层材料被污染的部分，应及时清除并修复。 

5.2 应对施工中可能发生损坏的入口、通道、阳角等部位采取保护措施。 

5.3 防水装饰涂料装饰施工后确需开凿孔洞的，应在防水装饰涂料完全固化后进行，并采取相应的处理措施。 

5.4 防水装饰涂料装饰施工完成后的 2h 内应避免雨水冲刷。

6、防水装饰一体化涂料的验收标准

6.1 墙面施工验收应符合现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一 标准》GB 50300、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210 及《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T 29 的有关规定。 

6.2应待涂层养护期满后进行质量验收，质量验收分为资料验收和现场验收。 

6.3 涂饰工程每一栋楼的同类涂料涂饰的墙面每 1000m2 应划分为一个检验批，不足 1000m2也应划分为一个检验批。

六、施工注意事项

1、施工人员进场后应进行三级安全教育，安全培训合格后方可进场施工，并对施工班组进行安全交底。

2、使用电动工具是必须设置有效的漏电保护装置，电源线必须有良好的绝缘性能。

3、严禁上下抛扔工具以免伤人。

4、严禁穿拖鞋、赤身、酒后上岗作业等。

5、施人工员进场必需戴好安全帽，高空作业戴好安全带，喝酒后施工人员严禁进入施工现场。

6、严禁将材料堆放在外架上。