涂料墙面解决方案

一、项目概况（涂料外墙的质量通病）

1、无保温层的外墙在承重墙外侧通常会有一层抹灰砂浆（M15以上），我们的外墙翻新从这一构造层次开始（承重墙的质量问题不在我们翻新范围内）。

1.1、抹灰砂浆层的质量通病是开裂、空鼓、脱落。这三种通病通常是并发的。

1.1.1、抹灰砂浆层开裂通常是很长的横缝或纵缝，这种缝隙长度、烈度、深度都很大，特别在窗口的部位容易出现“八字纹”。

1.1.2、抹灰砂浆层空鼓是危险的，因为如果脱落会在成严重的人身伤亡或财产损失，这种空鼓的高发部位是飘窗小的阳台、外墙阳角等。所以承接外墙翻新工程需要对空鼓部位用空鼓锤和拉拔仪进行检测，低于0.3MPa的抹灰层一律剔凿掉。

1.1.2、抹灰砂浆层空鼓是危险的，因为如果脱落会在成严重的人身伤亡或财产损失，这种空鼓的高发部位是飘窗小的阳台、外墙阳角等。所以承接外墙翻新工程需要对空鼓部位用空鼓锤和拉拔仪进行检测，低于0.3MPa的抹灰层一律剔凿掉。

抹灰层的开裂、空鼓、脱落除了造成人生、财产的损失外，还会形成渗漏。

2、涂料层的质量通病。涂料和腻子构成了外墙的表皮系统，老旧建筑中常见的通病有：

2.1、裂纹：涂料和腻子层的裂缝密度大、裂缝浅，成蜘蛛网纹。

2.2、起翘和脱落：腻子和涂料层中的腻子粉在浸水、膨胀后会起翘，进而脱落，维修时需要用铲刀铲掉并用腻子修补。

2.3、老旧的涂料外墙会有一次或几次修补经历，形成“两层皮”。

二、方案编制依据

1、TCECS 10108-2020 《聚合物水泥防水装饰涂料》

2、TCECS 953-2021《聚合物水泥防水装饰涂料应用技术规程》

3、JGJ/T 112-2019 《民用建筑修缮工程施工标准》

4、JGJ/T 235-2011 《建筑外墙防水工程技术规程》

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013

6、《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJT29-2015）

7、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210-2013）

三、方案设计

1、方案设计

1.1、对原有基面进行处理。

1.2、在处理好的界面上，涂刷基层PR118加固封闭底漆，对原有基面进行一次加固，保障下一道的涂料在坚实的基面上。

1.3、墙面如果不平整，用外墙腻子粉进行点补或整体批刮，一切视基层的平整度而定。

1.4、涂刷IWD6000防水装饰一体化涂料两遍。

2、方案优势

2.1采用PR118封闭加固底漆，可以对原有的酥松基层进行加固，保障涂层的粘结强度。

2.2、防水装饰一体化涂料以聚合物、水泥、细骨料为主要组分，掺入颜料和添加剂，按适当比例混合而成具有防水和装饰功能的涂料。该涂料通过聚合物与精选特种水泥的复合作用，使用后能够稳定成膜， 具有良好的防水效果和装饰作用，是目前市面上为数不多的可以在迎水面做防水的材料。

产品具有如下特性：

2.2.1、防水、装饰功能合二为一，在迎水面直接做防水。

由于该产品主要使用功能是墙面防水，对防水指标有一定的要求，此指标能直接反映防水性能的优劣。万道产品的抗渗压力达到0.95MPa，可通过0.3Mpa，30Min不透水性测试，是真正的外墙防水涂料。

2.2.2、产品柔韧性好

柔韧性主要体现了材料的弹性，反映了涂料在使用中抵抗基材开裂、形变、应力等不利因素的能力。万道涂料横向变形能力51.6mm，如果没有基础沉降等因素，不会出现因开裂而造成的渗漏。

2.2.3、抗拉拔强度高，不会出现脱落。

由于该产品在一般使用条件下直接与基材接触，粘结强度反映了涂料与基材的粘结性，能够防止蹿水。万道涂料的粘结强度高达2.6MPa，不会产生窜水通道，不会脱落。

2.2.4、抗泛碱性和抗盐碱性性能好

在抗泛碱添加剂的作用下不会在涂膜表面产生泛碱、泛白等不良影响，而且能够将墙体中的游离碱性物 质封闭，从而保障涂料外观不变色，保障产品具有装饰性能。

四、基层处理方案

在进行涂刷之前，需要对原有基面的问题，进行检测、修补方可进行下一步施工，具体步骤如下：

1、对原有砂浆找平层的处理

1.1、如果基层墙体的砂浆层出现砂浆块脱落，则需要用进行修补。

对于细石混凝土或砂浆层脱落、空鼓以及较大的开裂，先应对脱落造成缺陷的墙面进行修补，对脱落部位周边粘结强度低于0.3MPa的空鼓区域，一并剔凿掉。然后用掺拌CM500的水泥：砂子=1:2.5的水泥砂浆或预包装修补砂浆进行修补，脱落、空鼓部位修补完成后应该用聚合物找平砂浆以及玻纤网格布，以“两胶一网”的形式进行找平处理。

1.2、找平砂浆层裂缝处理：应将该裂缝外扩成V型槽，应清除裂缝内碎屑和粉末，清理干净年后用环氧砂浆或预包装修补砂浆进行修补。在沟槽外侧用聚合物找平砂浆和网格布进行找平处理。

2、对原有腻子--涂料涂层的处理

2.1、腻子--涂料层的细小的蜘蛛网纹状裂纹，需要用腻子点补；

2.2、腻子—涂料的空鼓、起翘部位用铲刀铲掉，然后用腻子点补；

2.3、旧涂料墙面一般都经过几次涂刷，出现两层皮或多层皮，进而起翘，需要将起翘，如果两层皮的粘结强度过低（≤0.1MPa），需要将其铲掉。

3、如果墙面不平整不平整（2M靠尺超过4mm），可以使用腻子找平。

3.1、根据整体墙面要求，须用靠尺竖向、横向检查阴阳角的垂直及平直度，并弹墨线标记，尤其外墙窗台、挑檐及空调板等部位的墨线要提前做好，为外墙腻子施工提供依据。

3.2、腻子应现场调配，搅拌均匀，呈牙膏状，调配后直一次用完。

3.3、施工后至少12h内防止雨淋，酷热阳光照射。

3.4、施工温度在5-35度，空气相对湿度在85%以内。

3.5、外墙腻子粉的粘结强度要达到0.6MPa以上，施工时要进行水保养。

五、防水装饰装饰一体化无机涂料施工

1、施工前准备

1.1、确定颜色，根据业主规定的材料及工艺要求制作效果图，选择好的方案。在大面积施工前由公司样板工做好标准样板并保存到竣工，施工班组按照样板的质量标准施工并按此标准进行验收。

1.2、施工人员配制，按工艺要求进行系统指导，培训并对施工安全知识、安全设施、安全规范施工进行全面检查，落实到人。配备质量及安全检查人员一名。

1.3、备料准备，根据原施工图纸，结合实际面积及材料损耗，正确计算所需材料。

1.4、工程所用的涂料系列产品应按品种、颜色分别堆放，并实行专人管理，如果露天堆放，粉料垛应该应该用苫布遮盖。

1.5、所用的腻子粉、修补砂浆、聚合物砂浆、网格布、护角条、基层加固封闭底漆与罩面漆与主材配套。

1.6、核验进场涂料的品种、颜色、数量、批号、合格证、质验单等存档备用。

1.7、施工前应对门窗洞口、空调外机、能够飞溅到的道路、树木、绿植、草坪、车辆、景观等非施工部位做好遮挡保护，避免被污染。

1.8、施工工具的准备：毛刷、砂纸、角磨机、开桶刀、刮料板、搅拌桶、手持搅拌机、勾缝胶带、美纹纸、保护膜、专用短、中毛羊毛滚筒、中拉花辊筒。

1.9、施工气象条件：温度≥5 ℃，空气相对湿度≤85%，风级小于5级，无下雨、降雪。

2、防水装饰一体化无机涂料施工 

2.1基层处理→填补缝隙→涂刷封闭加固底漆→→分格放线→刷分格缝涂料→→滚涂或喷涂防水装饰一体化涂料→撕除分格缝胶带→喷罩面漆（可选）→验收

2.2、基层加固底漆施工。

2.2.1、PR118基层加固底漆可根据现场情况加1倍至3倍的清水稀释；

2.2.2、用羊毛滚筒滚涂施工，注意不漏涂、不流挂、保障足够干燥时间。一般干燥时间30min-1h（25℃），眼观无水印，手摸不黏手，方可进行下道施工工序。

2.3、分隔缝防线及施工

按照设计对涂料进行分割、放线，有下面几种施工方案可根据项目的具体情况供业主方选择：

2.3.1、先画分割线法

1）、先防线，画出分割缝；

2）、在画好的分割线上贴保护胶带；

3）、大面积涂料施工；

4）、撕掉保护胶带、漏出分割缝。

2.4、防水装饰一体化无机涂料的施工

2.4.1、防水装饰一体化无机涂料配置

防水装饰一体化无机涂料IWD6000严格按液料：粉料=1：1比例，将液料与粉料倒入塑料桶中（先液料后粉料），先连续搅拌5分钟，静置2-3分钟，刮壁后再搅拌3-5分钟。使用电动搅拌器充分搅拌至无粉团、无沉淀的均匀一致的胶浆。施工现场不可用水稀释。

2.4.2、涂刷两便面漆，有特殊要求的工程可增加涂层次数。

2.4.3工程施工时应由建筑物自上而下，先细部再大面，涂料的分段施工应以墙面分格缝、墙面阴阳角或落水管为分界线。

2.4.4 当同一品种同一颜色，批号不同时应保障不同批号不在同一分格内使用，保障同一分格的涂饰面不产生色差。

2.4.5每道工序完成后，应经检查合格后再进行下道工序的施工。后一涂应在前一涂表干后进行，每道涂料应涂饰均匀。

2.4.6 采用传统的施工辊筒和漆刷施涂时，每次蘸料后宜在匀料板上来 回滚匀或在桶边舔料。涂饰时涂膜不应过厚或过薄，应充分盖底，不透虚影，表面应均匀。不露底、不流坠、阴角无积料、色泽均匀并应保障涂层的厚度。

2.4.7 涂装过程中产生的缺陷、涂层材料被污染的部分应及时铲除、 修复。

2.4.8 墙面分格缝的分隔材料宜在第二涂涂布完成后及时取下。

3、细部节点处理

3.1、门窗洞口处理。门窗如有缝隙，需要预先去进行填充、修补找平处理。较大裂缝先用发泡胶进行填充，填充后用修补砂浆进行修补找角、找平，至养护干燥。细微裂缝用外墙柔性腻子直接填充修补。

窗台如果没有“坡水”，应该用1:2.5水泥砂浆找出3%的坡度，窗上口也应找出3%的坡度，有条件应该凿出滴水槽。

3.2、阴阳角找平处理

3.2.1、对于不平直的阳角需要用护角条、聚合物找平砂浆修补顺平。

3.2.3、阴角仍需保持顺直，不能积料。

3.3、GRC构件和EPS构件部位的施工。

3.3.1、预埋锚固件锈蚀严重的GRC构件应该剔凿掉，重新粘贴EPS构件或者在原构件部位涂刷一条色带。

3.2.3、EPS构件如果出现松动，需要补打锚栓，锚盘直径不低于60mm，锚钉植入墙体不少于40mm.

3.3.3、GRC构件和EPS构件的朝天缝部位铺贴10mm宽的自粘玻纤网格布，GRC构件的横向接缝位置也需要铺贴10mm宽的自粘玻纤网格布，然后涂刷防水装饰一体化涂料。

3.3.4高女儿墙（高度超高1.2m）的压顶应该向内做一个5%的坡水结构，留出滴水槽，防水装饰一体化涂料向内涂刷到泛水的位置。

3.3.5、空调隔板的做法。空调隔板应该用1:2.5水泥砂浆找出3%的坡度，隔板下侧有条件应该凿出滴水槽，隔板上下整体涂刷防水装饰一体化涂料。

3.3.6、挑窗下窗台如果没有“坡水”，应该用1:2.5水泥砂浆找出3%的坡度，飘窗顶部也应找出3%的坡度，有条件应该飘窗檐口凿出滴水槽。

3.3.7外立面管件、螺钉处理。

螺钉及管件与墙体接缝、孔洞处用聚合物砂浆修补平整后批涂1-2道外墙柔性腻子，养护干燥后涂刷防水装饰一体化无机涂料。

3.3.8、穿墙管的空隙应该用发泡胶填堵，然后涂刷防水装饰一体化无机涂料。

4、施工注意事项

4.1、 防水装饰一体化无机涂料使用前须严格按液料：粉料=1：1的配比充分搅拌均匀，无粉团、无沉淀现象，一体化无机涂料施工时禁止加水稀释。

4.2、腻子层批刮完需要整体打磨，表面浮灰要清理干净。

4.3、天气因素会直接导致不宜施工。例如：下雨、刮风5级以上、气温低于5度以下、空气湿度85%以上。施工温度控制于5-35℃之间。

4.4、腻子批刮完后需待24小时以上的干燥时间（夏天高温期间可适当缩短，一般为15小时左右），再进行打磨处理，满足验收要求。

5、成品保护

5.1 防水装饰涂料装饰工程完工后，应对后续工程可能造成污染的部位采取保护措施。涂层材料被污染的部分，应及时清除并修复。

5.2 应对施工中可能发生损坏的入口、通道、阳角等部位采取保护措施。

5.3 防水装饰涂料装饰施工后确需开凿孔洞的，应在防水装饰涂料完全固化后进行，并采取相应的处理措施。

5.4 防水装饰涂料装饰施工完成后的 2h 内应避免雨水冲刷。

6、防水装饰一体化涂料的验收标准

6.1 墙面施工验收应符合现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一 标准》GB 50300、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210 及《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T 29 的有关规定。

6.2应待涂层养护期满后进行质量验收，质量验收分为资料验收和现场验收。

6.3 涂饰工程每一栋楼的同类涂料涂饰的墙面每 1000m2 应划分为一个检验批，不足 1000m2也应划分为一个检验批。

六、施工注意事项

1、施工人员进场后应进行三级安全教育，安全培训合格后方可进场施工，并对施工班组进行安全交底。

2、使用电动工具是设置的漏电保护装置，电源线有良好的绝缘性能。

3、严禁上下抛扔工具以免伤人。

4、严禁穿拖鞋、赤身、酒后上岗作业等。

5、施人工员进场需戴好安全帽，高空作业戴好安全带，喝酒后施工人员严禁进入施工现场。

6、严禁将材料堆放在外架上。