瓷砖面层解决方案

一、项目概况

1、要保维修后瓷砖不会产生脱落

维修后要保瓷砖不脱落。80年代通常采用水泥：砂子=1:2.5的的砂浆粘贴瓷砖。这种铺贴方式在经过一段时间后可能会产生脱落。

脱落的原因是建筑物外墙钢筋混凝土、粘贴用的水泥、贴上去的瓷砖，实际上是三种材质。这三种不同材质的热胀冷缩系数不同，在夏季高温冬季严寒影响下，三种材质会发生不同程度的变形，进而产生空鼓、脱落。另外两个原因是因为结构的变形、裂缝产生瓷砖脱落以及风荷载造成的瓷砖成片脱落。

而本次修缮的目的是避免再次产生脱落。

2、要保不会产生渗漏

3、要保维修后涂料不空鼓、不开裂、不脱落。

达到以上三个目标，本次维修才是达到目的的。

二、编制依据

1、TCES10108-2020《聚合物水泥防水装饰涂料》

2、TCECS 953-2021《聚合物水泥防水装饰涂料应用技术规程》 

3、JGJ/T 235-2011 《建筑外墙防水工程技术规程》

4、JGJ/T 112-2019《民用建筑修缮工程施工标准》

5、JGJ 376-2015 《建筑外墙外保温系统修缮标准》  

6、JGJ 144-2018《外墙外保温工程技术规程》

7、GB50009-2012《建筑结构荷载规范》

三、对原有基面的检测方案

在进行外墙翻新前，须对外墙面进行一次整体检测。这是由于由于瓷砖、瓷砖粘结砂浆在热、湿、水等外力作用的时候，外围护系统也容易出现开裂、渗漏、空鼓乃至脱落等建筑质量通病，这种案例在我国屡见不鲜。

所以本工程的初步是参照《建筑外墙外保温系统修缮标准（JGJ 376-2015）》对整个外墙进行检测，避免维修后瓷砖产生空鼓、开裂、脱落。

1、检测流程

明显空鼓区域处理→红外线勘查→图像数据分析→质量通病区域具体检测→提出维修意见→维修施工

2、明显空鼓区域处理

对于明显出现空鼓的瓷砖，直接用空鼓锤敲掉。

3、红外线检测。

3.1、检测原理。

红外热像仪通过外部温度变化将建筑外墙表面辐射出的不可见红外能量转变为可见的热图像。热图像上的不同颜色表示被测墙面的不同温度区域。通过软件分析热图像，可以通过被测墙体的整体温度分布状况，从而判断肉眼无法判断但是已经空鼓、渗漏部位。

红外成像仪通过无人机挂载或者手持的方式，对整个楼宇外侧进行扫描，形成图像资料。

3.2、通过对红外照相机传输的图像进行分析，预判出出现空鼓、开裂、渗漏的区域。

3.3、对于预判有空鼓、开裂、渗漏的区域，通过敲击、拉拔仪检测或钻芯取样的方式，对这些区域进行人工复检，检测出整栋建筑的质量通病区域、类型及相关的指标。

3.4、对于抗拉拔强度低于0.4MPa的瓷砖，用空鼓锤敲掉。

在建筑修缮领域现场勘查，发现缺陷原因的重要性相当于在医院就诊环节，工程师对建筑病因的判断等同于医师的对病人病因的判断，若病因判断错误，后续的一系列维修、治疗都将是无效的。

四、方案设计

1、方案设计

1.1、在原有瓷砖基面上涂刷掺拌CM500的界面砂浆；

1.2、批刮两遍聚合物砂浆，中间压入160g/㎡的网格布

1.3、涂刷PR125封闭加固底漆

1.4、涂刷两遍防水装饰一体化涂料。

2、方案的安全性分析（这是一个案例，高层瓷砖、岩棉保温、有EPS或GRC构件的外墙方案设计的时候，根据《建筑结构荷载规范》GB50009-2012计算一次风荷载，本案例在合肥，换作其他地方应根据变换方案）

2.1、除了湿热作用造成的小面积脱落外，实际上台风天气更容易造成的脱落。我们都对该建筑的风荷载进行分析，假定高为60m（50-100m）。

2.1.1、根据现行国标《建筑结构荷载规范》GB50009-2012表8.3.1.1（P120）的提供的数据，高50-100米的合肥C类地区的基本风压为Wo=0.40KN/㎡。

2.1.2、风压变化系数μz：，按《建筑结构荷载规范》GB50009-2012表8.3.1.1（P31）的规定，其取值：

60m高（就高不就低）   μz（60） =1.20；

2.1.3、风荷载体型系数μs：参照《岩棉薄抹灰外墙外保温工程技术标准》JGJ∕T 480-2019 “垂直体系外表面风荷载局部体型系数可按±1.5采用”，取μs= ±1.5。

2.1.4风振系数βgz：，按《建筑结构荷载规范》GB50009-2012中表8.6.1中“C类地面粗糙度”的规定，其取值为：

60米高   βgz（70）=1.75；

2.1.5  我们可以对九州大厦外墙至高处阳角部位的水平风荷载标准值Wk的进行计算

Wk（60m） =βgz*μs*μz* Wo

=1.75x1.5x1.2x0.40=1.26KN/㎡

也就是说该楼承受的50年一遇风压是1.26KPa。

  而目前外墙系统的的整体抗拉拔强度大于0.4Mpa厚，完全可以抵御风荷载造成的脱落。对于湿、热、结构变形造成的脱落，本设计方案用“两胶一网”将瓷砖包覆住即可。

3、本方案的优势

3. 1、采用“两胶一网”将原有的瓷砖墙面包覆住，先在瓷砖表面甩浆掺拌CM500的界面砂浆，采用粘结性能大于0.4Mpa的聚合物砂浆，中间嵌入160g/耐碱网格布，会在50年不遇的台风天气瓷砖不脱落。

参考图2；大连大商男店，楼高100m，原饰面为釉面瓷砖。2014年进行着整体翻新改造，在瓷砖上贴100mm厚容重为140Kg∕㎡的岩棉板，由于设计合理、材料合格、施工标准、检验严格，经过七年运营后很稳定。

参考图3、2014年翻新的长春中日友好医院5#楼，在瓷砖界面涂刷的界面砂浆。

3.2、采用防水装饰一体化涂料作为外墙饰面材料。该涂料是双组份无机防水装饰一体化涂料，防水性能既能满足JC/T 2090 -2011 《聚合物水泥防水浆料》既能达到（I型）的要求，又能达到GB/T 23445 -2009 《聚合物水泥防水涂料》标准中0.3MPa,30min不透水性的要求。是一种真正意义上的外墙防水涂料，可保维护结构不受渗漏困扰。

3.3、防水装饰一体化涂料粘结性能可达2.3MPa，柔韧性好，拉伸强度可达1.8Mpa，所以不会脱落、开裂。

3.4、在进行瓷砖外墙改造过程中，可以对原有的设计风格进行升级，适应时代发展的需求。